Algemene voorwaarden ligplaatsen
1. Omschrijvingen
a. Jachthaven Portofino B.V. wordt hierna genoemd: verhuurder.
b. Een “rechtspersoon” of een “natuurlijk persoon” die tegen betaling
een ligplaats gebruikt van verhuurder voor een termijn langer dan
een maand wordt hierna genoemd: huurder.
c. Een “rechtspersoon” of een “natuurlijk persoon” die tegen betaling
per nacht een ligplaats gebruikt, korter dan een maand wordt
hierna genoemd: passant.
d. Een derde, geen ligplaatsgebruiker, die het haventerrein bezoekt of
bij een huurder of passant op bezoek is wordt hierna genoemd:
bezoeker.
e. De Jachthaven, het terrein, het water als ook de (parkeer) terreinen
en gebouwen worden hierna genoemd jachthaven.
f. Regels van orde gedrag en huishouding worden hierna genoemd:
havenreglement
g. De door verhuurder toegewezen ruimte aan de steiger voor het
vaartuig van huurder incl. de ruimte voor één bijbehorende bijboot,
wordt hierna genoemd: ligplaats
2. Toepassing
a. Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle reeds eerdere en alle
nieuwe overeenkomsten voor het gebruik van een ligplaats van
verhuurder vanaf 1 oktober 2018.
3. Huursom en betalingsvoorwaarden
a. Van de totale huursom is 50% verschuldigd voor aanvang van het
kalenderjaar waarop de huursom betrekking heeft. Het restant is
verschuldigd voor aanvang van de huurperiode.
b. Ook als huurder tijdelijk geen gebruik maakt van zijn ligplaats blijft
de totale huursom verschuldigd.
c. De huursom dient volledig voldaan te zijn voor aanvang van de
huurperiode door betaling op een door verhuurder aangegeven
bankrekening of contant op het havenkantoor.
d. De huurder die op de vervaldag de aan hem toegezonden factuur
niet heeft voldaan wordt geacht van rechtswege in verzuim te zijn.
Wettelijke rente en buitenrechtelijke kosten zijn voor kosten van
huurder en bedragen minstens 15% van de huursom.
e. De verhuurder kan uiterlijk drie maanden voor aanvang van de
nieuwe huurperiode de huursom wijzigen, waarbij huurder het
recht heeft om van verlenging van de huur af te zien, echter met
inachtneming van het gestelde in artikel 4b inzake opzegging
4. Duur en verlenging van de huur / opzegging
a. Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor de periode van één
jaar en wel van 1 april van een bepaald jaar tot 1 april van het
daarop volgende jaar, tenzij anders door partijen overeengekomen.
b. De huurovereenkomst die voor één jaar, dan wel voor het zomer- of
winterseizoen geldt, wordt geacht stilzwijgend onder dezelfde
voorwaarden en voor dezelfde periode te zijn verlengd, tenzij
uiterlijk drie maanden vóór het begin van de nieuwe huurperiode
de overeenkomst schriftelijk door huurder of verhuurder is
opgezegd.
5. Retentierecht en recht van verkoop
a. Verhuurder is gerechtigd het vaartuig van huurder onder zich te
houden, totdat deze het totaal verschuldigde bedrag heeft voldaan.
Hiertoe worden ook de kosten gerekend die voortvloeien uit het
retentierecht.
b.Indien de huurder, na door de verhuurder bij aangetekend schrijven
tot betaling te zijn aangemaand, zes maanden na datum van dit
aangetekend schrijven de huursom nog niet heeft voldaan en de
periode waarop de huursom betrekking heeft inmiddels is
verstreken, wordt hij geacht afstand te hebben gedaan van het
vaartuig en heeft verhuurder het recht om het vaartuig van de in
verzuim zijnde huurder te doen verkopen. De verhuurder heeft
voorts het recht om uit de opbrengst van het vaartuig zijn volledige
vordering op huurder te verhalen. Het verschil van de opbrengst
van het vaartuig en het door huurder verschuldigde bedrag wordt
na ontvangst van de opbrengst , indien mogelijk, aan huurder
uitbetaald.
6. Bijzondere rechten en verplichtingen.
a. Huurder moet het havenreglement en de aanwijzingen wat betreft
de huurovereenkomst van of namens de verhuurder nakomen.
b. Verhuurder is verplicht behoorlijk toezicht te houden op de goede
gang van zaken op de jachthaven en de vaartuigen.
c. Op de Jachthaven mogen werkzaamheden die niet het dagelijks
onderhoud betreffen alleen met toestemming van de verhuurder
door huurder worden verricht. De verhuurder moet, na
kennisgeving toelaten dat derden werkzaamheden ter plaatse
verrichten voor zover het garantiewerkzaamheden van of namens
de leverancier betreft. Voor alle andere werkzaamheden van derden
is toestemming van verhuurder nodig.
d. Onderhuur of bruikleen van het verhuurde is niet toegestaan
e. Het is de huurder verboden het in de haven afgemeerde vaartuig of
de ligplaats tot een voorwerp van commerciële activiteit te maken.
Onder dit laatste wordt mede verstaan het aanbrengen van daartoe
strekkende borden, mededelingen, aanduidingen enz. in de haven
en/of op het vaartuig en het in de haven te koop aanbieden van het
vaartuig.
f. Indien gevaar voor schade dreigt of de veiligheid in gevaar zou
kunnen gebracht, is de verhuurder gerechtigd om op kosten van de
huurder de noodzakelijke voorzieningen te treffen. In
spoedgevallen mag verhuurder dit doen zonder waarschuwing.
g. De verhuurder is gerechtigd om een vrijgekomen ligplaats te
verhuren, mits de huurder hierdoor op geen enkele wijze in zijn
huurrechten wordt gestoord.
7. Wanprestatie / aansprakelijkheid
a. Onverminderd het recht om nakoming te vorderen geeft een
wezenlijke wanprestatie, het niet nakomen van deze algemene
voorwaarden of een andere toerekenbare tekortkoming van
huurder, verhuurder het recht om zonder gerechtelijke
tussenkomst de huurovereenkomst terstond te ontbinden.
b. Huurder is jegens verhuurder aansprakelijk voor schade die wordt
veroorzaakt door een tekortkoming die is toe te rekenen aan
hemzelf, aan zijn gezinsleden, aan personeelsleden, dan wel aan
bezoekers van huurder.
c. Huurder is verplicht zijn vaartuig en toebehoren tegen wettelijke
aansprakelijkheid te verzekeren gedurende de tijd dat hij gebruik
maakt van de ligplaats. De verhuurder heeft het recht van inzage in
de desbetreffende polis van de verhuurder.
8 Geschillen.
a. Alle geschillen voortvloeiende uit een huurovereenkomst of deze
“Algemene Voorwaarden” zullen uitsluitend worden berecht door
de bevoegde rechter in het arrondissement dan wel in het
kantongerechtgebied waar de raadsman van verhuurder kantoor
houdt.
b. Op alle geschillen met betrekking tot de huurovereenkomst is het
Nederlandse recht van toepassing.
